Цифровой стандарт коммерческой недвижимости в Казахстане

Управляйте бизнес-центром, ТЦ или коворкингом из одного кабинета

Atrium — платформа управления коммерческой недвижимостью. Управляющая компания, арендаторы, собственник, подрядчики и охрана работают в одной системе.

Запуск за 5–7 днейСовместимо с вашим 1СДанные хранятся в КазахстанеЭлектронная подпись по закону РК
159+
бизнес-центров класса A/B/B+ в Алматы
1,13 М
м² качественных площадей в Алматы
2,7%
vacancy в лидирующих БЦ
5–7 дней
от подписания до начала работы
Рынок коммерческой недвижимости Казахстана растёт, а цифровизация управления отстаёт на 10 лет. Atrium закрывает разрыв.

Кому подходит Atrium

Универсальная платформа для любой коммерческой недвижимости. Все типы зон работают в одном кабинете — не нужно покупать модули отдельно.

Бизнес-центры

Офисные здания класса A, B, B+. От 500 до 100 000 м².

Управление договорами, заявками арендаторов, заполняемостью, парковкой.

Торговые центры

Малые и крупные ТРЦ, торговые галереи.

Аренда с процентом от оборота, поток посетителей, реклама общих зон.

Склады и логистические комплексы

Складские помещения класса A/B, фулфилмент-центры.

Заявки на ввоз и вынос имущества, контроль доступа, общий двор.

Коворкинги

Гибкие рабочие пространства, переговорные на час.

Бронирование рабочих мест по QR, оплата по подписке, гостевые пропуска.

Паркинги

Платные парковки в составе объекта или отдельно.

Распознавание номеров, абонементы, гостевая бронь, тарификация.

Многофункциональные комплексы

Объекты с несколькими типами зон в одном здании.

Офисы + торговая галерея + склады + паркинг. Один продукт для всех.

Что изменится с Atrium

Конкретные результаты, которые видит каждая роль с первой недели работы.

Управляющий начинает день за 5 минут

Заходит в кабинет — видит загруженность объекта, заявки, должников, NPS арендаторов. Не нужно звонить бухгалтеру, инженеру и leasing-менеджеру — всё уже собрано.

Арендаторы оформляют пропуск за 30 секунд

Гостевые пропуска, ввоз/вынос имущества, оплата счетов — прямо в Telegram. Курьеры не ждут у шлагбаума. Охрана сразу видит, кого пропустить.

Документы не уходят к посторонним

У каждого контакта арендатора — свои полномочия. Бывшие сотрудники в отдельной секции с автоматической блокировкой запросов. Конкуренты не получат ваши договоры.

Собственник видит объект в реальном времени

Заходит сам, видит план/факт по доходу, занятость, риски арендаторов. Может поставить задачу управляющему прямо отсюда. Без ежемесячных Excel-отчётов.

5 кабинетов — одна система

Каждая роль видит только свой экран. Данные синхронизированы автоматически. Ничего не нужно дублировать в Excel или WhatsApp.

Telegram Mini App

Кабинет арендатора прямо в Telegram

Не нужно ставить отдельное приложение. Бот открывает мини-приложение прямо в Telegram. Заявки, гостевые пропуска, связь с управляющей компанией — за 30 секунд.

6 функций, которые закроют 80% болей

Нажмите на любую — увидите как это работает.

Один тариф — всё включено

Никаких отдельных «модулей за доплату». Цена только по размеру объекта. Все 5 типов зон (офис / ТЦ / коворкинг / склад / парковка) включены в любой тариф.

Pilot

0 ₸
15 дней
ваш объект

Бесплатный пробный период. Через 15 дней — переход на Start, Pro или индивидуальные условия.

  • Полная функциональность
  • Без ограничений на арендаторов
  • Email-поддержка
  • Без обязательств — выход в один клик

Start

200 000 ₸
/ мес
500 – 5 000 м²

Для маленьких бизнес-центров и одиночных объектов.

  • Все 4 кабинета
  • До 30 арендаторов
  • Кабинет арендатора в Telegram
  • Электронные заявки на вынос/ввоз
  • Поддержка в чате

Pro

Популярный
350 000 ₸
/ мес
5 000 – 30 000 м²

Один бизнес-центр класса A или B с 30–80 арендаторами. Основной тариф.

  • Без ограничений на арендаторов
  • Акты передачи с электронной подписью
  • Парковка с распознаванием номеров
  • Кабинет собственника
  • Интеграция с вашим 1С
  • Приоритетная поддержка в течение 24 часов

Enterprise

По запросу
30 000+ м² · несколько объектов

Для портфеля от 3 объектов или одного бизнес-центра 30 000+ м². Цена считается под ваш периметр.

  • Всё из Pro для нескольких объектов
  • Приложение под бренд вашей компании
  • Гарантия ответа за 4 часа
  • Выделенный менеджер по работе с вами
  • Установка на ваш сервер (по желанию)
  • Аудит безопасности и пентест
  • Интеграции с любыми вашими системами

Atria — AI-сотрудник УК на голосе и в чате — отдельным модулем от 50 000 ₸. Доступен с Phase 2 (Q4 2026).

Программа Anchor · ищем 1 объект-партнёра

−40% на 6 месяцев. 210 000 ₸/мес вместо 350 000.

Первый партнёр-якорь получает Atrium Pro со специальной скидкой. В обмен — разрешение опубликовать кейс с цифрами «до и после» и личное участие основателя во внедрении.

  • Контракт на 6 месяцев · 210 000 ₸/мес · итого 1 260 000 за полгода
  • Личное участие Алишера Билалова во внедрении
  • Бесплатный кейс с цифрами «до и после» по итогам пилота
  • Приоритет в развитии продукта — ваши пожелания делаем первыми
  • Право досрочного выхода через 3 месяца, если не подошло

Запуск за 5–7 дней

Без долгих внедрений «9 месяцев на консалтинг». Реальные цифры по нашим пилотам — от первого «да» до боевой эксплуатации меньше недели.

1

Знакомство · 30 минут

Показываем продукт вживую под ваш объект. Понимаем какие 3 задачи — самые важные. Без обязательств.

2

Соглашение · 1 день

Подписываем договор электронно. Получаете доступ в свой кабинет с логотипом вашей компании.

3

Настройка · 2–3 дня

Переносим помещения, арендаторов и договоры из вашего 1С или Excel. Заводим контакты с правами доступа. Подключаем приём платежей.

4

Запуск · 5–7 день

Раздаём доступы арендаторам через Telegram-бот. Обучаем охрану сканеру (15 минут). Начинаете работать.

Частые вопросы

Сколько времени на запуск под наш объект?
5–7 дней от подписания договора до начала работы для бизнес-центра 5 000–30 000 м². Перенос помещений, арендаторов и договоров — 2-3 дня. Раздача доступов через Telegram-бот — пара часов. Обучение охраны — 15 минут. Для портфеля из нескольких объектов — 2-3 недели.
Где хранятся наши данные?
Серверы в Казахстане (Алматы и Астана). Все данные зашифрованы. Резервные копии делаются 2 раза в сутки и хранятся 30 дней. Соответствуем закону РК «О персональных данных».
А если ваша компания закроется?
В договоре прописано право выгрузить все ваши данные в любой момент в открытом формате (Excel, CSV). Структура базы документирована — можно перенести в любую другую систему. Никакой привязки к нам.
С нашим 1С интегрируется?
Да. Готова интеграция с 1С: Бухгалтерия Предприятия и 1С: Управление Нашей Фирмой. Если у вас другая конфигурация — настроим обмен через выгрузку/загрузку.
А если арендаторы не захотят пользоваться Telegram?
Telegram — не единственный вариант. Полный кабинет арендатора работает через любой браузер. Можем также сделать отдельное мобильное приложение под бренд вашего бизнес-центра. Сотрудники арендаторов выбирают удобный для себя канал.
Подпись актов имеет юридическую силу?
Да. Используем электронную подпись по закону РК «Об электронном документе и электронной цифровой подписи» (ст. 7). Это равноценно подписи на бумаге. История каждого подписания хранится 7 лет — для проверок и судов.
Нашим охранникам нужно специальное устройство?
Нет. Приложение работает на любом Android-телефоне с камерой. Если хотите единые корпоративные планшеты — можем посоветовать модели по 30 000–60 000 ₸. Привязки к конкретному оборудованию нет.
Можно начать с малого и подключать постепенно?
Да. У нас один тариф «всё включено» — отдельных модулей нет. Можно начать с одного кабинета (например, только управляющая компания), а арендаторов подключать постепенно. Цена при этом не меняется.

Покажем как Atrium работает на вашем объекте

30 минут без слайдов и презентаций. Открываем кабинет, показываем как ваши задачи решаются.
Если подойдёт — даём специальную скидку 40% на первые 6 месяцев.

+ добавить комментарий

Нажимая «Отправить», вы соглашаетесь с обработкой персональных данных по закону РК.

или свяжитесь напрямую: